文档名：制度建构下的湖贝片区更新的利益博弈
深圳经过十多年城市更新的探索实践,逐渐完善了面向市场的更新机制.在这个机制中,政府与开发主体形成一对一的博弈关系,在制度建构的博弈空间中展开博弈.在博弈中,政府充分利用自身掌握的政策制定权、政策解释权以及审批权作为博弈手段,而市场则利用其开发主导权的优势与政府展开博弈.由于城市更新不仅给开发主体带来经济效益,也是城市发展的重要方式.因此在博弈中,尽快推进项目是双方共同的意愿.基于这一共同意愿,双方有了博弈妥协、达成共识的重要基础.在这个基础下,政府与开发主体基于不同的立场,围绕着用地性质、规划容积、土地移交与公共设施等规划核心内容展开利益博弈.本文以湖贝片区更新为例,分析在深圳市城市更新制度建构下政府与开发主体的利益博弈.
作者：吴锦海钟文辉张建美
作者单位：深圳市城市规划设计研究院有限公司
母体文献：2021中国城市规划年会论文集
会议名称：2021中国城市规划年会
会议时间：2021年9月25日
会议地点：成都
主办单位：中国城市规划学会
语种：chi
分类号：G42F3
关键词：城市更新 制度建构 用地性质 规划容积 土地移交 公共设施 利益博弈
在线出版日期：2022年5月27日
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