文档名：五福家园拆迁安置房屋面防水维修设计的探讨
建筑随着使用年限的增长,屋面渗漏已成为最容易出现的质量问题.建筑屋面防水一旦发生渗漏,短期影响为雨水滴进住户家中;长期影响为屋面发霉变黑且降低屋顶结构层的强度.不仅影响了人们的正常生产与生活,并且给人民的生命以及财产的安全构成了一定的威胁.五福家园是使用了十年的拆迁安置房,屋面渗漏多发,且多次维修,屋面渗漏情况依旧严重.造成建筑屋面防水工程渗漏的原因很多，但材料质量、工程设计、施工技术、管理维护是影响建筑屋面防水工程质量的主要因素。根据全国80余位防水工程专家的分析，在造成屋面渗漏的原因中，材料占22％，设计占8%，施工占45%，管理占15%。该屋面为坡瓦屋面，造型较复杂。本方案采用屋面漏点部位换瓦和局部重铺，其他部位拆除重做的办法，达到防水止漏效果。屋面防水维修必须细心观察、耐心沟通，否则带给住户的可能是无休止的烦恼。屋面的渗漏问题同时会影响房屋寿命，但只要在维修过程中正确选材、合理设计、严格施工，渗漏问题就可以得到有效解决。
作者：李秋蓉李国干
作者单位：江苏卧牛山保温防水技术有限公司
母体文献：中国建筑学会施工与建材分会防水技术专业委员会换届年会暨防水堵漏工程“系统”应用技术交流会论文集
会议名称：中国建筑学会施工与建材分会防水技术专业委员会换届年会暨防水堵漏工程“系统”应用技术交流会
会议时间：2015年11月8日
会议地点：贵州
主办单位：中国建筑学会施工与建材分会
语种：chi
分类号：TU2
关键词：建筑工程 渗漏现象 防水设计 施工管理
在线出版日期：2016年8月25日
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