存量背景下国企多宗用地统筹利用模式探究——以广州为例

文档名：存量背景下国企多宗用地统筹利用模式探究——以广州为例
随着土地供需关系逐渐紧张,广州进入了土地存量时代,本文以广物集团在广州市的20宗地块统筹利用方案为案例探索国企多宗用地统筹利用模式.此模式坚持统筹利用原则,以权益转移为核心,采用"政府收储+企业自主改造"模式,将政府收储地块(转出地块)收储补偿权益按等价值原则换算成拟自主改造地块(承接地块)的建筑面积(权益转移面积),转入拟自主改造地块.为确保模式顺利进行,政府成立了工作专项领导小组,在编制方案时同步进行规划调整,明确土地权属关系,力图达到政企利益平衡.但仍然存在过度重视空间资源最大化,政府自身定位不清晰,缺少完善的法规体系作为保障等问题.总的来说,本模式盘活存量低效闲置土地资源的同时,还促进了城市功能、产业同步发展,政府与国企达到双赢.
作者：孙浙鑫阎瑾
作者单位：华南理工大学
母体文献：2021中国城市规划年会论文集
会议名称：2021中国城市规划年会  
会议时间：2021年9月25日
会议地点：成都
主办单位：中国城市规划学会
语种：chi
分类号：X22F83
关键词：存量土地  统筹利用  政府收储  自主改造  广州市
在线出版日期：2022年5月27日
基金项目：
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2024-12-9 21:51 上传 存量背景下国企多宗用地统筹利用模式探究——以广州为例.pdf

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