文档名：大城市商改房问题研究及政策应对
改革开放四十年以来房地产领域的增长显著,如今政策和市场迎来巨变,近日商住房改租赁政策引发讨论.关注商改房政策变化及其影响,有助于思考地产行业未来发展趋势,有助于更好地进行规划和管理.以大城市"商改房"(商住房、商住房改租赁)为研究对象,通过文献分析商改房的形成动因、市场价值和外部影响,在此基础上对"商改租房"进行思考讨论,分析未来的政策走向,提出规划管理领域的应对措施.结果表明:①商改房是资本和政策作用下形成的阶段性产物,随着住房问题的不断演化,商改住房政策也会随之改变.②随着市场和政策的不断调整,"商改房"以其独特价值有望与保障房形成互补.③未来的规划建设中,要注意到用地需求差异和市场调节作用,为环境设施的配建预留空间.④远期要注意新兴租赁居住空间的维护保养,避免"商改租"区域形成居住隔离.
作者：龙湘雪
作者单位：南京大学
母体文献：2019年中国城市规划年会论文集
会议名称：2019年中国城市规划年会
会议时间：2019年10月19日
会议地点：重庆
主办单位：中国城市规划学会
语种：chi
分类号：F83G43
关键词：房地产业 市场价值 政策扶持 价格变化
在线出版日期：2020年8月24日
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