T_LSSWX 001-2023 乘客电梯轿厢管理规范

标准编号：T/LSSWX001—2023
中文标题：乘客电梯轿厢管理规范
英文标题：
国际标准分类号：91.140.90电梯、自动扶梯
中国标准分类号：
国民经济分类：K7020物业管理
发布日期：2023年10月26日
实施日期：2023年11月01日
起草人：刘开锋、陈剑利、黄军峰、朱俊杰、魏黎华、傅石林、周建、周杰勇、陈周、吴则林、邹敏建、吴淑莲、汤郑超、邵锡余、程晴
起草单位：丽水市物业管理协会、莲都区物业服务行业协会、丽水市电梯行业协会
范围：
主要技术内容：乘客电梯轿厢管理规范1　范围本文件规定了乘客电梯轿厢（以下简称“轿厢”）的轿门、轿壁、吊顶、地板、照明、通风、轿厢操纵箱、标识标牌、物联智控、装修使用要求、广告投放、清洁与保洁及监督管理等内容。本文件适用于乘客电梯轿厢的管理。2　规范性引用文件本文件没有规范性引用文件。3　术语和定义本文件没有需要界定的术语和定义。4　轿门轿门开关工作正常，无异响、无明显抖动。电梯防夹人保护装置功能有效，光幕干净、无积灰。警示标志齐全完好。5　轿壁、吊顶、地板轿壁、吊顶及地板干净整洁。轿厢壁无锈蚀，无明显凹凸变形。轿厢吊顶、地板无破损。6　照明照明颜色一致、亮度适中，灯罩、灯具无破损。7　通风轿厢换气扇应能正常运行，无异响。轿厢设置空调的，应无异响、无漏水现象。8　轿厢操纵箱轿内楼层显示正常。指令按键及指示灯正常有效。紧急报警装置标识明显，功能正常，通话清晰无杂音。操纵箱检修箱门处于锁闭状态。9　标识标牌轿厢内应张贴《电梯安全注意事项》和《特种设备使用标志》，宜置于轿门两侧轿厢壁上，下沿离地高度不低于1.5m。《特种设备使用标志》应在有效期内，应彩印、清晰。10　物联智控电梯宜安装物联智控系统。11　装修使用要求轿厢保护板宜采用免漆板，干净整洁。房屋交付使用满两年或单元入住率达到80%时，保护板应拆除。装修材料和装修垃圾应袋装，如有石、砂等垃圾掉入轿厢地坎，应立即清理。使用电梯搬运物料应平衡放置，避免轿厢倾斜，影响电梯正常使用，不能重叠放置。12　广告投放广告设施应统一规划、整体设计、合理布局，与轿厢周围环境相协调。广告内容应遵循公序良俗，积极传播正确的价值观，弘扬向上向善正能量。广告设施不宜超过4个，每部电梯多媒体载体不超过1个，播放声音不能过大，以能听清为适。广告应干净、整洁，无脱落、无小广告。电梯广告不得遮盖标识标牌和警示标志。13　清洁与保洁轿厢应保持干净、无异味。每日擦拭1次电梯门、面板，清拖1次轿厢地板，每日巡视保洁2次。每月护理1次不锈钢或其他材料装饰的电梯轿厢。每季度养护1次石材装饰的电梯轿厢。注：如物业服务合同有更高要求的，按合同约定的要求执行。14　管理要求电梯安全管理员发现以下不文明乘梯行为时，应及时进行劝阻：a）长时间用手或脚等身体部位，或是用物品阻挡电梯开关门的；b）重物倚靠电梯门或撞击层门的；c）电瓶车入梯的，撞击轿门、内壁或安全触板的；d）乱按电梯按钮，干扰电梯运行程序的；e）在电梯内暴力踹门，撬门或扒门的；f）在电梯内乱蹦乱跳、乱丢垃圾、乱涂乱画、抽烟的；g）装修材料和装修垃圾未袋装的；h）在发生火灾、地震等突发情况使用电梯的。发生电梯困人时，电梯安全管理员应立即到达现场做好相关人员安抚,并组织救援。15　监督管理各物业公司电梯安全管理员每周按本标准要求对电梯轿厢进行检查，发现问题应及时处理，做好记录。各物业公司电梯安全总监每季度按本标准要求进行至少一次抽查，做好记录，并及时通报。物业行业协会每年至少对各物业公司电梯轿厢进行一次抽查考评；可邀请相关单位专业人员参加指导，并对检查情况在行业内进行通报。

关键词：丽水市物业管理协会,T/LSSWX,物业管理,乘客电梯,管理规范

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